Поиск по сайту:

 

Владельцам поселков



??????? ???? ???, ?????? ?????????

Наш опрос

Какова цель посещения портала «Все поселки.info»?

Читать статьи
Найти коттедж
Воспользоваться ипотечным калькулятором
Разместить информацию о коттеджном поселке
Случайно


Посмотреть результаты

А вы знаете, что...

…6-8 июня 2009 г. в г. Москве состоялся очередной XII Национальный Конгресс по недвижимости.

Как и в прошлые годы, Национальный Конгресс объединил делегатов почти из всех регионов России. Посетили ...
подробнее


…В «Новой Ижоре» началась сдача второй очереди

Группа компаний «Балтрос» приступила к передаче домов второй очереди покупателям. В течение двух месяцев будет сдано 160 ...
подробнее


…Международный Гуманитарный Проект Explanation Kills Art Конкурс Explanation Kills Art Photo Contest

Официальный пресс-релиз
6 июня 2009 года в клубном доме коттеджного поселка Горки СПб. ...
подробнее



В Санкт-Петербурге завершился первый Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 14 по 17 мая 2009 года. Работу обеих частей Форума – международного Конгресса для ...
подробнее


…Эксперты, собравшиеся на круглый стол «Загородный дом по цене однокомнатной квартиры в городе», не смогли найти консенсус во взглядах на строительство малоэтажного жилья эконом-класса. Тема ...
подробнее



Главная / О проекте / Коммерческие статьи / Дью дилидженс — зачем это нужно

Оценка выгод и обязательств предполагаемой сделки проводится путем анализа всех аспектов прошлого, настоящего и прогнозируемого будущего приобретаемого бизнеса и выявление любых возможных рисков. Отсутствие должной проверки может явиться причиной плохих финансовых результатов после смены собственника, причиной судебных исков, налоговых и финансовых проверок и других более неприятных последствий. Известно, что уменьшение благосостояния компаний, приобретших бизнес, частые судебные иски в их отношении — это неадекватно проведенная процедура «дью дилидженс«.

Процедура дью дилидженс начинается с момента, когда покупатель только начинает планировать возможную покупку (поглощение) объекта инвестирования. Начинается изучение деятельности компании, поиск любой информации о компании, как правило, через официальные источники (Интернет-сайты, публикации в прессе). Поиск, отслеживание и анализ информации проводится с целью выяснения стоимости компании и интереса в ее приобретении.

Продолжительность процедуры deu diligence занимает от нескольких недель до года в зависимости от структуры и размера бизнеса.

Издержки, связанные с наймом оценщиков, юристов, аудиторов, финансовых аналитиков и других специалистов, ни в коем случае не должны явиться причиной отказа в качественном проведении «дью дилидженс», так как подобная экономия может привести к потере более крупных ресурсов.

Таким образом, цель процедуры дью дилидженс — избежать или максимально снизить существующие предпринимательские риски (экономические, правовые, налоговые, политические, маркетинговые), в частности:

- риск приобретения предприятия (пакета акций) по завышенной стоимости;

- риск неисполнения обязательств предприятием-должником;

- риск утраты имущества, денег;

- риск причинения вреда (убытков), в т.ч. нематериальным активам, например, деловой репутации;

- риск инициирования судебных тяжб и их неблагоприятных последствий;

- риск наложения ареста на имущество или применения иных обеспечительных мер;

- риск признания сделки недействительной;

- риск наложения взыскания на имущество, ценные бумаги (акции);

- риск привлечения к налоговой, административной или уголовной ответственности;

- риск возникновения корпоративных конфликтов (захват, поглощение, судебные тяжбы);

- риск утраты интеллектуальной собственности (товарного знака, промышленного образца, изобретения, ноу-хау, коммерческой идеи, бизнес-плана и т.д.);

- политические риски и риск потери административных ресурсов (изменение законодательства, смена должностного лица, от которых зависел успех или стабильность соответствующего проекта, уголовное преследование);

- риск недобросовестных действий конкурентов (сговор с контрагентами, инициирование «заказных» налоговых, оперативных проверок, ценовая политика, лоббирование интересов и т.д.);

- риск неполучения или потери соответствующих разрешений, лицензий, согласований и т.д., от которых зависит проект, сделка и т.д.

В объективном и компетентном проведении этих процедур заинтересованы обе стороны: как инвестор (покупатель), так и сторона, привлекающая инвестиции (продавец).

Что делают аналитики
Задача процедуры Дью дилидженс — формирование независимого объективного представления:

- О рыночной стоимости акций объекта инвестирования (ОИ);

- О реальном финансовом состоянии ОИ;

- О рисках, которые могут ухудшить финансовое состояние ОИ.

Проведение независимой оценки положения дел — необходимая процедура при смене собственника объекта, поскольку она позволяет установить определенное доверие между сторонами по сделке, опираясь на выводы и рекомендации экспертов, найти необходимые компромиссы для преодоления возможного конфликта интересов.

В процессе проведения процедуры дью дилидженс принимаются во внимание как количественные показатели и финансовые данные, так и качественные показатели: оценка существующего менеджмента, внутренних процессов и процедур, стоимости лицензий, месторасположение и права на объекты недвижимости.

В процессе проведения Due Diligence, как правило, выполняются работы, которые можно разбить на три взаимосвязанные части:

- оценка стоимости пакета акций (стоимости имущественного комплекса, стоимости бизнеса).

- оценка системы бухгалтерского учета и достоверности отчетности и финансовый анализ; оценка налоговых рисков;

- юридическая оценка рисков из обязательств и совершенных сделок.

При этом оценщики, аудиторы и юристы работают в тесном взаимодействии, поскольку полная информация по сделке порой может быть дана только совместными усилиями.

Информационное Агентство «Финансовый Юрист»



??????????? ????????? ??? ????????????? ??????





Распечатать эту страницу







??? ???????: ????????? ????? ????????????

Все поселки:

Bagatelle
Honka Family club
Lakesberry club
Nahimoff
Nevo
Patrikki club
Vuoksa Holiday Park
Авлога (Лехтуси)
Австрийская деревня
Аннино
Антоновка
Барышево
Барышево
Берёзовая роща
Береста
Благодатное
Ближняя пристань
Борисово-2
Вайя
Вальдвизе
Вартемяги
Вартемяги-2
Великолепное Токсово
Выборг (малоэтажный комплекс)
Вырица
Высокие Ели
Гармония
Гелиос
Глинки
Глубокое озеро
Горки СПб
Горы (II очередь)
Дома в Константиновском
Европа
Екатериновка
Еловый дом
Жемчужина разлива
Заозерье
Западное солнце
Зареченское
Зеленая горка
Зеленые каскады
Зеленые холмы
Зеркальный
Золотая Бухта
Золотая миля
Золотой квартет
Золотцево
Золотые пески
Каменный мыс
Капелла
Капитан
Карельский Ключ
Касимово
Кивеннапа
Киссолово
Клубный поселок Балаково
Княжеская долина
Комарово
Комарово таунхаусы
Консульская деревня
Корабельные сосны
Коркинские холмы
Королевский Курорт МЖК
Коттеджи в Вырице
Коттеджи в Кузьмолово
Коттеджи в Лисьем носу
Коттеджный поселок на р. Бурная
Красная Горка
Красноозерное
Краснофлотское
Кузьминское Плато
Ладожский причал
Лапландия
Лемболовская твердыня
Лесная баллада
Лесная дача
Лехтуси
Лиголамби
Лукоморье
Малая Швейцария
Малый Петербург
Матокса
Медное озеро
Медовое
Мендсары
Меслики
Михайловское
Можайское
Муромицы
На Заречной
Невская Отрада
Новая Ижора
Новая Карела
Новая Скандинавия
Новое Минулово
Новые Борницы
Новый Шлиссельбург
Новый мир
Нойдорф-Стрельна
Обкомовские дачи
Озерная фантазия
Озерное
Озерный кот
Озеро Комсомольское
Ольшаники
Отрадное
Отрадный берег
Охта-Йоки
Охтинское раздолье
Павловский Посад
Павловский малоэтажный ансамбль ( Бель Виль )
Павловское
Парквэй
Петергофский
Подгорное
Правдинское озеро
Привилегия
Раздолье в Воейково
Рай в шалаше
Репино
Репинская усадьба
Респект Хаус
Решетниково
Ромашки
Рощинская Сказка
Рощинский посад
Румболово
Русская красавица
Рыбацкая деревня
Северная Столица
Северная корона
Северный Версаль
Серебряный бор
Сестрорецкие дубки
Солнечный
Солнечный берег
Сосновый хутор
Сторожевая гора
Строгановская усадьба
Суходольское
Суходольское озеро
Теплый дом
Терра-Выборгское
Терра-Ленинское
Терра-Парголово
Терра-Порошкино
Терра-Юкки
Токкари Лэнд
Топаз
Три берега
Усадебный комплекс Петровская Версалия
Усадьба Муталахти
Усадьба Рериха
Усадьба художников
Финский дом
Финский хутор
Хиттолово
Царскосельская усадьба
Царскосельское поместье
Шуваловская Усадьба
Щегловка
Элегия
Южный берег
Юкки
Юкковская усадьба
Ягодное
Янино