Village-универсал

Группа компаний Village открыла новое подразделение Village Сompleсt, которое занимается поставкой стройматериалов. За последние полгода это уже четвертая фирма, появившаяся под общим брэндом. В ближайшее время компания освоит еще одно направление деятельности — архитектурное.

До недавнего времени Village Consulting занималась строительством и продажей собственных коттеджных поселков, реализацией объектов других девелоперов, а также консультировала компании о тенденциях на рынке.

Полгода назад владельцы фирмы решили расширить спектр оказываемых услуг. Сегодня в группу компаний Village входят также Village Telecom, Village Estate и Village Сompleсt. В перспективе в ГК будет около десяти компаний. В фирме считают, что такое распределение ресурсов поможет пережить непростое время.

«Мы не пытаемся охватить все сферы в области недвижимости, наша специализация — загородный рынок и все, что с ним связано. И пока здесь есть свободные ниши, мы постарались их занять», — рассказывает Алексей Рогов, генеральный директор ГК Village.

Головная компания Village Consulting сосредоточилась на исследованиях и инвестконсультировании (включая разработку рекламных кампаний), а также берется помочь найти инвестора. По словам представителей фирмы, по их бизнес-планам за последние полгода девелоперы-клиенты смогли получить банковские кредиты на сумму свыше миллиарда рублей.

«За все наши консультации я готов отвечать деньгами. В каждый проект мы готовы войти как соинвесторы: к примеру, построить в новом поселке пять-шесть домов. Возможен и другой вариант: если после разработки концепции мы становимся дилером, то с первых трех–пяти проданных объектов возвращаем застройщику средства, затраченные им на разработку концепции. Насколько мне известно, ни одна консалтинговая фирма не вкладывает свои финансы в разрабатываемый проект», — сообщил Алексей Рогов.

Компания также готова взяться за реализацию домов в поселке и выплачивать штрафы, если оговоренный график продаж будет сорван.

Village Telecom обеспечивает коттеджные поселки телефонной связью, Интернетом, телевидением, охранными и пожарными системами.

«Крупные интернет-провайдеры идут на этот рынок неохотно: обслуживать сети в поселке сложно. Мы сами занимаемся управлением, поэтому нам проще. Мы тянем собственные телекоммуникационные линии и включаем их в продажную цену. Разводя системы сразу на все дома в поселке, мы можем снизить цену на «умный дом» в два-три раза. Таким бизнесом занимается пара компаний в Москве, в Петербурге до сих пор не было ни одной», — сообщил Юрий Москачев, генеральный директор Village Telecom.

Третья фирма — Village Estate — занимается загородным девелопментом, куплей-продажей больших участков, реализует поселения компаний-партнеров, а также коттеджи от частников, занимается коммерческой недвижимостью в области. В компании заявляют, что готовы продавать и квартиры в городе.

Новое подразделение — Village Соmpleсt — поставляет подрядчикам строительные материалы (в том числе обслуживая и собственные проекты). За посреднические услуги компания получает комиссию с заводов, а строителям предлагать цену производителя. По словам г-на Рогова, сегодня одна из трудностей — получить стройматериалы в срок и в полном объеме, что и обещает делать Village Сompleсt. Однако как намерены действовать, если на заводе задержат отгрузку, в компании не сообщают.

В начале 2009-го начнет работать еще одна «дочка» — архитектурное бюро Village Engineering. К тому времени компания получит необходимые лицензии и наберет штат сотрудников. Эта фирма займется архитектурным и ландшафтным проектированием, разработкой интерьерных решений, подготовкой и согласованием проектной документации.

«В ближайших планах ГК Village — несколько масштабных проектов, так что подобное подразделение нам необходимо. Но параллельно оно сможет обслуживать и других девелоперов», — комментирует коммерческий директор группы компаний Олег Карзов.

«НП» досье

Компания Village Consulting создана в 2007 году Алексеем Роговым и Олегом Карзовым, которые работают на загородном рынке с 1999 года. На их счету около 20 проектов: коттеджные поселки Ski House (в продаже), Waldwiese, «Малиновый», «Петергофский», «Петергоф Плюс» (распроданы), «Мариенталь» (проектируется) и др.

Еженедельная газета «Недвижимость и Строительство Петербурга», № 48(532) 2008-12-08, c.24